在房地产交易中，出售房子涉及到多种税费，这些税费的计算方式和具体金额因地区、政策以及房屋情况的不同而有所差异。当一套价值100万的房子进行出售时，需要考虑诸多因素来确定所需缴纳的税费总额。
增值税是一个重要的税种。一般来说，如果房子是普通住宅且满足一定的持有年限条件，在某些地区可能免征增值税。但如果不满足免税条件，比如房屋持有年限不足规定时间，可能需要按照一定的税率缴纳增值税。通常增值税的税率会根据不同情况有所不同，以常见情况为例，可能按照房屋售价的一定比例征收，假设税率为5%，那么100万的房子可能需要缴纳5万元的增值税（100万×5%）。当然，具体税率和征收标准要依据当地的税收政策来确定。
个人所得税也是不可忽视的一部分。个人所得税的计算方式较为复杂，常见的有两种情况。一种是按照房屋转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，再乘以20%的税率来计算。如果房子原值为60万，转让过程中缴纳的税金及合理费用为5万，那么应纳税所得额为100万 - 60万 - 5万 = 35万，个人所得税则为35万×20% = 7万元。另一种情况是核定征收，即按照房屋售价的一定比例征收，比如1% - 3%不等。若按照1%征收，100万的房子需缴纳1万元个人所得税（100万×1%）。具体采用哪种方式征收，同样取决于当地规定。
契税一般是由购房者缴纳，但在某些特殊情况下，比如房屋出售方为非普通住宅或商业性质房产时，可能涉及到契税的缴纳。不过在正常的个人出售普通住宅交易中，出售方通常不涉及契税。
印花税在房产交易中所占比例较小。目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但如果涉及到商业房产等特殊情况，印花税的缴纳规定会有所不同。
土地增值税方面，对个人销售住房暂免征收土地增值税。但对于非住房类房产，如商业用房等，土地增值税的计算会根据增值额等因素按照相应税率进行征收。
在实际的房屋出售过程中，要准确确定所需缴纳的税费，最好咨询当地的税务部门或专业的房产中介机构。他们能够根据房屋的具体情况以及当地最新的税收政策，给出准确的税费计算结果。不同地区的税收政策可能会随着时间和市场情况进行调整，所以及时了解并遵循最新政策至关重要。只有清楚知晓各项税费的缴纳情况，才能在房屋出售交易中做好财务规划，避免因税费问题产生不必要的纠纷和损失。出售100万的房子所需缴纳的税费是一个复杂且因多种因素而异的问题，需要仔细考量和准确计算。